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감정평가사 시험과목 학습전략 응시자격 수험기간
감정평가사 시험과목 학습전략 응시자격 수험기간에 대해 궁금하신 분들은 아래를 참고하세요!
2025년 감정평가사: 1차 5과목·2차 3과목(영어 공인시험 대체·인정 5년), 응시자격 제한 없음, 합격 기준 과목 40·평균 60, 일정 1차 4/5·2차 7/12 한눈 정리.
감정평가사 자격 핵심 가이드(동의어 제목)
지금부터 감정평가사 시험과목 학습전략 응시자격 수험기간에 대한 내용을 아래에서 확인해 보도록 하겠습니다.
감정평가사 준비는 정보의 정확성이 생명입니다. 그래서 오늘은 시험과목, 학습전략, 응시자격, 수험기간을 최신 기준으로 깔끔하게 정리했어요.
목차
감정평가사 시험과목 총정리 (2025 최신)
감정평가사 시험과목은 두 단계로 나뉩니다. 1차는 객관식 중심, 2차는 논술형 중심입니다. 이 구조를 제대로 파악하면 학습전략이 경쾌해집니다.
기본 개요는 이 링크로 한 번 더 확인하세요: 감정평가사 개요(나무위키).
1차 시험과목·범위·문항수
1차 시험과목은 민법(총칙·물권), 경제학원론, 부동산학원론, 감정평가 관계 법규, 회계학이며 영어는 공인어학성적 제출로 대체됩니다. 각 과목은 객관식 5지택일이며 1교시 120분(3과목), 2교시 80분(2과목)으로 운영됩니다. 회계학은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)만 적용합니다. :contentReference[oaicite:0]{index=0}
특히 감정평가 관계 법규는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「건축법」, 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률(지적)」, 「국유재산법」, 「도시 및 주거환경정비법」, 「부동산등기법」, 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」, 「부동산 가격공시에 관한 법률」, 「동산·채권 등의 담보에 관한 법률」로 범위가 넓습니다. 따라서 법령 체계도를 먼저 그려두면 학습 동선이 매끈해집니다. :contentReference[oaicite:1]{index=1}
과목별 문항수는 과목당 40문항(총 200문항)으로 구성되어 체력과 집중력 관리가 승부를 가릅니다. 실전에서는 1문항당 평균 2분 이내 의사결정 속도를 유지해야 목표 점수에 도달합니다. :contentReference[oaicite:2]{index=2}
세부 범위를 요약해보면 이렇습니다. 민법은 물권 중심의 판례 포인트, 경제학은 미시·거시의 핵심 모형과 계산형, 부동산학원론은 시장·정책·금융 이론(개념사슬 연결), 법규는 조문 체계 및 사례형 적용, 회계학은 재무회계 K-IFRS 중심의 계산·공시 논리입니다.
관련 설명은 여기서도 가볍게 참고하세요: 1차 과목 요약(나무위키).
2차 시험과목·형식·시간표
2차 시험과목은 감정평가실무, 감정평가이론, 감정평가 및 보상법규 3과목입니다. 과목별 100분, 각 4문항의 주관식(논술·기입 병행 가능)으로 출제되며, 1교시 실무(09:30~11:10), 중식 60분, 2교시 이론(12:30~14:10), 3교시 법규(14:40~16:20) 순서입니다. :contentReference[oaicite:3]{index=3}
채점 기준은 과목당 40점 이상과 전과목 평균 60점 이상이며, 최소합격인원 미달 시 평균 고득점자 순으로 선발되는 구조입니다. 즉, 특정 과목 고득점으로 평균을 끌어올리는 전략이 실제로 통합니다. :contentReference[oaicite:4]{index=4}
2차 답안의 핵심은 “정의→요건·구조→판단기준→사례적용→결론”의 스켈레톤을 시간 내에 재현하는 훈련입니다. 실무는 평가기법(원가·비교·수익)의 절차화, 이론은 논거의 위계 설정, 보상법규는 조문-판례-실무사례의 삼각 구도로 정리하세요.
추가로 기본 개념을 정리할 때 이 링크를 북마크해두면 편합니다: 2차 개요(나무위키).
감정평가사 학습전략 로드맵
학습전략은 시간과 배경지식에 따라 달라집니다. 하지만 공통 골격은 같습니다. 핵심 개념을 구획하고, 반복 주기를 촘촘히 설계하고, 직전 6주에 실전형 훈련을 몰아넣으면 됩니다. 간단해 보이지만, 이 리듬이 합격을 만듭니다.
전체 로드맵 표는 링크와 함께 개인화해보세요: 로드맵 참고(나무위키).
6·9·12개월 전략표
6개월 플랜(풀타임 기준)은 1차 집중 3개월→2차 예열 1개월→1차 직전 4주 실전모드→1차 이후 2차 2개월 파이널입니다. 주 6일, 하루 8~10시간을 전제로 하며, 1차에서는 회계학과 법규의 변별 파트를 집중 편성해 평균 70점대를 만들고, 2차는 과목별 100분 내 완주 훈련을 주 3회 배치합니다.
9개월 플랜(직장 병행)은 평일 3~4시간, 주말 7~8시간을 목표로 합니다. 1차 과목별 핵심 30개 주제를 주차별로 배분하고, 월말에는 통합 모의 1회로 체력·집중력 점검을 합니다. 2차는 12주 전부터 매주 2세트(총 6문) 논술 훈련을 시작합니다.
12개월 플랜(비전공·기초 약한 경우)은 1차 6개월(개념+기초 계산력), 2차 6개월(논술 베이스+사례형)을 권장합니다. 특히 경제학·회계학의 기초 연산을 초기에 정리해두면 후반부 효율이 폭발적으로 올라갑니다.
과목별 점수 만드는 공부법
민법(총칙·물권)은 쟁점-요건사실-효과를 카드처럼 외워두고, 기출에서 문장 패턴을 뽑아 동일·유사 논점에서 재활용합니다. 실수를 줄이는 길은 판례 문구의 ‘대체 불가 키워드’를 뼈대로 삼는 것입니다.
경제학원론은 그래프-수식-직관의 삼박자를 동시에 잡아야 합니다. 미시(효용·수요·생산·시장구조), 거시(소득결정·IS-LM·AD-AS·성장모형)에서 계산형을 매일 10문씩 꾸준히 다루면 체감 난도가 뚝 떨어집니다.
부동산학원론은 이론이 흩어지기 쉬워서, 시장·정책·투자·개발 파트를 ‘원인→과정→결과’로 연결해 한 장 도식으로 압축하세요. 도식 하나가 암기 10페이지를 대체합니다.
감정평가 관계 법규는 목차가 합격입니다. 법률별 적용대상·절차·처벌·벌칙 등 ‘헤더’를 누적해두고, 사례를 짧은 IRAC 구조로 확인합니다.
회계학(K-IFRS)은 수익·금융상품·리스·유형자산·충당부채가 고득점 축입니다. 계산 루틴을 표준화하면 속도가 오릅니다. :contentReference[oaicite:5]{index=5}
2차 실무·이론·법규는 매주 한 번 ‘실전 모의(3과목 연속 100분×3)’로 체력과 손글씨 속도를 실제처럼 맞추세요. 답안은 개요-소제목-키워드-결론의 4단 모듈로 정형화하면 흔들리지 않습니다.
학습전략을 더 살 붙여 보고 싶다면 다음 링크를 메모하세요: 과목별 개요(나무위키).
감정평가사 응시자격·수험기간·일정
감정평가사 응시자격은 기본적으로 제한이 없습니다. 다만 법에서 정한 결격사유가 있으면 응시할 수 없습니다. 최신 기준을 아래에 정리했습니다.
응시자격·결격사유·영어 대체
응시자격: 제한 없음. 다만 최종 합격자 발표일 기준으로 법령상의 결격사유에 해당하면 응시 불가입니다(파산 복권 전·금고형 집행 종료 후 3년 미경과 등). :contentReference[oaicite:6]{index=6}
영어 대체: 1차 영어는 공인어학성적 제출로 대체하며, 2024.8.20. 개정으로 인정기간이 ‘원서접수 마감일 기준 역산 5년’으로 연장되었습니다. 또한 2022.8.20. 이후 실시·발표 성적 중 자체 유효기간 내 사전등록·진위확인된 성적만 인정됩니다. :contentReference[oaicite:7]{index=7}
영어 성적·제도 요약은 다음에서도 확인 가능합니다: 영어 대체 안내(나무위키).
2025년 일정·합격기준·실무수습
2025년 일정: 1차 원서접수 2/10~2/14, 시험 4/5, 발표 5/8. 2차 원서접수 5/26~5/30, 시험 7/12, 발표 10/22로 공고되었습니다(시행지역·입실시간 등 세부는 공고 참조). :contentReference[oaicite:8]{index=8}
합격기준: 1·2차 공통으로 과목별 40점 이상 + 전과목 평균 60점 이상이며, 2차는 최소합격인원(2025년 180명) 제도가 적용됩니다. :contentReference[oaicite:9]{index=9}
1차 면제: 직전 회차 1차 합격자는 해당 연도 2차만 응시할 수 있으며, 재응시 선택도 가능합니다(재응시 불합격이더라도 당해 2차 응시 가능). :contentReference[oaicite:10]{index=10}
실무수습: 최종 합격 후 실무수습을 거쳐 자격증을 취득하는 절차가 이어집니다. :contentReference[oaicite:11]{index=11}
일정 확인은 여기에서도 빠르게 점검하세요: 연간 일정(나무위키).
공부 시간표 샘플·하루 루틴
아침 2시간: 전날 오답+미리보기(법규 조문·판례 키워드 20개). 오전 2시간: 경제학 계산 10문+개념 3개. 오후 3시간: 회계학 계산 루틴(기출 파생형). 저녁 2시간: 민법·부동산학 교차 복습. 남는 1시간은 메타노트 정리와 ‘하루 리플렉션(틀린 이유→수정 행동)’에 씁니다.
2차 대비 주간 루틴은 주 3세트 논술(실무·이론·법규 각각 100분)과 주 1회 오픈북 검증(조문·판례 자리 기억)을 묶어 운영하세요. 실전 호흡이 살아납니다.
감정평가사 시험과목 학습전략 응시자격 수험기간에 대해 더 알고싶은 내용은 아래를 확인하세요!
교재·기출·모의고사 운용법
기출→단권화→모의의 3스텝을 권장합니다. 첫째, 5개년 기출에서 ‘출제 포맷’을 분류합니다. 둘째, 단권화 노트에 법규 조문 헤더·경제 모델·회계 절차·민법 쟁점을 같은 좌표계로 누적합니다. 셋째, 4주마다 모의고사로 검증합니다.
오답노트는 ‘틀린 개념→선지·논점 패턴→다음 행동’ 3줄이면 충분해요. 분량보다 ‘다음 행동’이 합격의 핵심입니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
수험기간은 어느 정도가 현실적일까?
비전공·직장 병행이라면 9~12개월이 현실적입니다. 전업 수험은 6~9개월도 가능합니다. 다만 ‘영어 대체 성적’ 확보와 2차 논술 내공을 빼먹지 않는 것이 핵심입니다.
1차와 2차 중 어디에 시간을 더 써야 하나요?
감정평가사 시험과목 학습전략 응시자격 수험기간에 대한 보다 자세한 내용은 아래 내용을 확인해보세요!
마무리: 전략 요약·체크리스트
감정평가사 준비의 본질은 시험과목의 구조를 정확히 파악하고, 나에게 맞는 학습전략으로 루틴을 굳히며, 제도·일정을 고려한 응시자격 점검과 현실적인 수험기간 설계에 있습니다. 이 네 가지가 맞물리면 합격이 눈앞입니다.
끝으로 다시 한 번, 개요 페이지는 이곳을 참고하세요: 감정평가사(나무위키).
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